商圈立地評估（7之4）

今年度曾配合勞委會職訓局錄製《就業快易通》節目，特別摘錄關於零售業《商圈立地評估》部分供大家參考。

形成商圈的「外在條件」與支持商圈的「內在條件」有哪些－

首先講「外在條件」，也就是指「形成商圈」的條件：
這當中還可以分為「量」的條件與「質」的條件。
「量」的條件包括：
地理幅員大小、人口的數量、人口的結構內容、交通運輸的種類與運輸量等等。
「質」的條件包括：
人口所得水平的高低、產業結構的內容、都市開發的程度等等。
那麼，當這些條件足夠成熟的時候，就有機會成為一個商圈。

再來就是「內在條件」，也就是指「支持商圈」的條件：
這當中也是可以分為「主體性」條件與「附加性」條件。
「主體性」條件包括：
商圈內各種業種業態別的結構、商圈的活動或者商店街的活動等等。
「附加性」條件包括：
商圈內的公共設施、文化設施等等。
當這些條件越豐富、越齊全的時候，就能夠促使這個商圈更具活力。