商圈立地評估（7之3）

今年度曾配合勞委會職訓局錄製《就業快易通》節目，特別摘錄關於零售業《商圈立地評估》部分供大家參考。

關於商店的《立地戰力》基本的體認－

簡單地說，商店的立地條件如何，可以從商圈構成的要件來看，商圈構成的要件主要有三個：

一、居住者條件：
也就是設店立地的人口住戶條件，例如：人口結構、收入所得、年齡、職業等因素的把握，此為商店「基本顧客」的來源。

二、交通條件：
也就是設店立地交通設施條件，如：公車、捷運班次的多寡、班次密度情況諸因素的把握，此為商店「延伸顧客」的來源。

三、吸引力條件：
也就是設店立地週邊的設施條件，如：百貨賣場、機關機構、同業異業情況因素的把握，此為商店「流動顧客」的來源 。